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您知道為什麼您跟銀行貸款都無法通過嗎？

其實銀行貸款要過件有一些因素存在著

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最重要的幾個因素

1. 負債比過高(負債大於薪水的22倍以上)

2. 無任何銀行往來紀錄 (銀行小白)

3. 個人信用不良

4. 當親友的保人

5. 聯徵次數過多

這些因素基本上將會導致您在任何一家銀行想要進行任何貸款都被拒絕

甚至於有一些是銀行界裡的潛規則臺灣企銀新手買房停看聽！，

讓你不知道貸款沒過究竟是什麼原因

這邊就來告訴你哪些潛規則

比如說罰單逾期未繳、信用卡遲繳紀錄、有刑事案件紀錄、

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4月CPI年增率達2.09％ 創38個月新高

主計總處今公布4月消費者物價指數(CPI)年增率為2.09％，創38個月來新高；官員解釋，主要是去年疫情爆發，導致油料費、旅遊服務「基期甚低」的影響，加上農產品受天候影響所致；4月躉售物價指數年增9.62％，為97年8月以來新高。歐美各國把通膨目標訂在2％，主計總處官員表示，通膨除了看數字外，還必須符合全面性、持續性、顯著性等3大因素，預測5月仍受基數低的影響，CPI突破2％的機率仍高，待6月以後，油料費、機票價格等，低基期的因素慢慢消除，物價壓力會逐漸舒緩，強調物價上漲是短期因速，「目前沒有通膨疑慮」。官員舉例，108年4月國際油價每桶高達70美元，去年因疫情爆發，油價只剩下17美元，現在又來到每桶63美元的水準，這說明了油料費、機票等漲幅顯著的原因。 而行政院穩定物價小組關注的17項重要民生物資，4月平均年增1.49％，以牙膏及牙粉漲8.33％最多，雞蛋漲6.47％次之，衣服清潔劑也漲3.91％，米價漲幅為2.32％。以每月消費支出8萬元的家庭為例，4月較上年同月支出最多的項目為油料費，支出增加692元，運輸費亦增加314元。

全球糧價指數 飆上七年新高

聯合國糧農組織(FAO)周四公布4月糧價指數升破120點大關，已是連續第11個月上揚，並改寫7年新高價，較去年同期飆漲逾30％。FAO表示，4月全球糧價指數平均達120.9點，較3月份經上修後的118.9點上揚1.7％，已連11漲，較去年4月更暴漲超過30％，指數一舉衝上2014年5月以來新高。4月所有糧食類別全數上漲，以糖價漲幅最大，單月勁揚3.9％，較去年同期更暴漲近60％，主要原因是市場擔心生產大國巴西產量下滑與法國作物的霜害。植物油與肉價分別上漲1.8％與1.7％，推升肉價上漲的主因為東亞消費者需求強勁，植物油價格走高則是受惠於主要棕櫚油生產大國的產量低於市場預期。 此外，穀物行情在玉米單月跳升5.7％的帶動下較上月揚升1.2％，過去一年來總計大漲26％，玉米價格大漲是因為市場對阿根廷、巴西與美國的收成情況有疑慮。小麥價格4月大致持平，但米價則出現下跌。乳品價格受惠於亞洲對奶油與起司的需求強勁，單月也走高1.2％。FAO將2020年全球穀物產量預測調高170萬公噸至27.67億公噸，較2019年增加2.1％。FAO同時也發布2021/22年的第一次小麥產量預測，總產量將達7.78億公噸，較2020年/21年增加0.5％，主要由歐盟成長6％所推升。FAO指出，按照2021年初步的全球粗糧生產狀況看來，今年穀物產量可能將連續第3年增加，增加主因為玉米產量上揚。今年包括巴西、中國、烏克蘭與美國等主要產地的產量都看升。(工商 )

住宅法修正案通過初審 增加弱勢社宅比例

立法院內政委員會今日審查《住宅法》修正草案，朝野同意，社會住宅提供弱勢比率從現行的30％提升至40％。此外，經濟或社會弱勢身分，也將新增「因懷孕或生育而遭遇困境之未成年人」。內政部次長花敬群指出，考量全國各地狀況不同，弱勢社宅一次拉高至50％，恐會增加政策推動的困難，弱勢協助的政策系統，其實除了直接興建社宅之外，還有包租代管社宅跟租金補貼，其中有機動性的是包租代管的社會住宅，它可以量身定做、為特定的對象直接服務，且也不會有挑房客、租不到房子的問題。最後為讓《住宅法》修法能在本會期三讀通過，朝野妥協以40％的版本送出委員會。另外，財政部規定，減稅政策需要設有年限，並以延長一次為限，稱為「5+5」條款。立委提案，《住宅法》修法刪除年限限制，財政部也同意，最後條文為，實施減稅5年後，可以報請行政院同意延長，刪除「以一次為限」的文字，也就可以一直延續下去。 (工商 )

台中竊賊飛象過河到苗栗犯案 竹南警細心追查緝捕3嫌到案

位在台中市龍井區的3名老慣竊，日前共乘1部懸掛失竊車牌的白色轎車，飛象過河遠赴苗栗竹南犯案，闖入1戶民宅行竊現金財物得手，轄區竹南警分局獲報展開追查，鎖定3嫌後，4日派員專程南下龍井拘提3嫌到案，詢後依法移送苗栗地檢署偵辦。5月2日竹南鎮轄內1間民宅遭竊，轄區竹南分局警方獲報展開偵辦，經調閱周邊監視器，發現嫌犯3人共乘一部白色轎車前來做案，警方經查轎車懸掛失竊車牌，這塊車牌是案發前在頭份地區所竊取，警方隨組成專案細心查辦。警方指出，3名嫌犯為躲避查緝，先至租賃車行租用車輛，再偷竊車牌犯案，專案小組掌握竊嫌落腳處後，4日持拘票赴台中市龍井區拘提3名犯嫌到案，查扣作案使用的破壞剪等工具，以及犯罪所得及安非他它命等贓證物。警方發現，3嫌中，其中1人是竊盜通緝犯，另1名犯嫌更因長期施用毒品，造成膀胱已萎縮嚴重頻尿，隨身需帶著尿罐，隨時盛裝尿液，連行竊當天，嫌犯將尿罐放在車上備用，隔1段時間就須清理尿罐，過程都被監視器拍得一清二楚。

宅經濟、跨境購物帶動 網家第一季EPS寫三年來單季最佳

網路家庭（8044）6日公布第一季財報，單季淨利1.42億元，較去年同期成長38％，每股盈餘達1.17元，較去年同期成長33％，刷新近三年單季最佳表現。網家表示，宅經濟帶動內需，電商市場的強勁拉力刺激年後買氣逆勢成長，第一季營收動能主要來自旗下PChome 24h購物的銷貨收入，旗下海外代購代標平台比比昂、東南亞一站式服務平台PChomeSEA等跨境服務，穩步增添營收能量。網家表示，旗下PChome 24h購物於農曆新年前後，湧入年節採購、除舊布新、開工與開學商機，刺激全站買氣，另外，第一季也攜手日系生活品牌，打造全新線上品牌旗艦館，為上線當月推升消費動能。而今年年初正式宣布的服務「PChomeX家好選物」，網家則指出，目前銷售通路觸角已延伸至全家便利商店等實體通路，強化線下消費者觸及率，拓展新型態營收來源。值得注意的是，疫情尚未緩解，民眾仍然無法出國，順勢帶動網家旗下跨境服務營運成長，網家旗下子公司比比昂專注海外代購及代標市場，提供採購日本商品加上超值空運價格，降低消費者採購成本，帶動業績回溫。年第一季再與SG Holdings集團旗下SGH Global Japan合作，透過兩方在台、日兩地的電商、物流優勢，在疫情與無法出國的情況下，業績逐步升溫。另一個平台PChomeSEA則提供一站式跨境服務平台，將台灣商品賣進東南亞各國，帶動農曆年前禮盒買氣。網家表示，展望第二季，將以擴大PChome網路生態圈為目標，除了布局電商本業，橫向積極結盟各界資源以外，也將推動知名品牌進駐計畫，迎接OMO虛實融合的消費趨勢。在物流方面，則將持續建構智慧倉儲，優化配送服務，並加速拓展跨境電商、金融科技等業務發展。(工商 )